Obchodné podmienky

1. Úvodné ustanovenia

Tieto obchodné podmienky upravujú práva a povinnosti spoločnosti heteropterasxg, so sídlom Hlavná 123, 811 01 Bratislava, IČO: 12345678, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. 12345/B (ďalej len "Poskytovateľ") a jej klientov (ďalej len "Klient") pri poskytovaní služieb v oblasti realitnej činnosti.

Predmetom činnosti Poskytovateľa je sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností.

2. Definícia pojmov

Na účely týchto obchodných podmienok sa rozumie:

• Realitné služby - služby súvisiace so sprostredkovaním kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností.
• Sprostredkovateľská zmluva - zmluva uzavretá medzi Poskytovateľom a Klientom, predmetom ktorej je záväzok Poskytovateľa vyvíjať činnosť smerujúcu k tomu, aby mal Klient príležitosť uzavrieť zmluvu o prevode nehnuteľnosti alebo nájomnú zmluvu s treťou osobou.
• Provízia - odmena Poskytovateľa za sprostredkovanie uzavretia zmluvy medzi Klientom a treťou osobou.
• Rezervačná záloha - finančná čiastka, ktorú skladá záujemca ako zábezpeku svojho záujmu o konkrétnu nehnuteľnosť.

3. Uzavretie sprostredkovateľskej zmluvy

Sprostredkovateľská zmluva sa uzatvára písomnou formou alebo ústnou formou s následným písomným potvrdením. Podstatné náležitosti zmluvy sú:

• identifikácia zmluvných strán
• špecifikácia nehnuteľnosti
• typ požadovanej transakcie (predaj, kúpa, prenájom)
• výška provízie alebo spôsob jej určenia
• doba trvania zmluvy

Poskytovateľ je oprávnený uzavrieť sprostredkovateľskú zmluvu s výhradným zastúpením (exkluzívnu) alebo bez výhradného zastúpenia.

4. Práva a povinnosti zmluvných strán

4.1 Poskytovateľ sa zaväzuje:

• vyvíjať činnosť smerujúcu k uzatvoreniu zmluvy medzi Klientom a treťou osobou
• informovať Klienta o všetkých dôležitých okolnostiach súvisiacich s realizáciou sprostredkovávanej transakcie
• chrániť oprávnené záujmy Klienta
• zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvie pri výkone svojej činnosti
• zaistiť bezpečnú úschovu dokladov prevzatých od Klienta

4.2 Klient sa zaväzuje:

• poskytnúť Poskytovateľovi úplné, pravdivé a včasné informácie potrebné pre realizáciu sprostredkovávanej transakcie
• odovzdať Poskytovateľovi všetky dokumenty potrebné pre realizáciu sprostredkovávanej transakcie
• informovať Poskytovateľa o všetkých dôležitých skutočnostiach, ktoré môžu mať vplyv na výkon sprostredkovateľskej činnosti
• zaplatiť Poskytovateľovi dohodnutú províziu, ak dôjde k uzatvoreniu zmluvy s treťou osobou
• v prípade exkluzívnej sprostredkovateľskej zmluvy nerealizovať predmetnú transakciu prostredníctvom inej osoby

5. Provízia

Výška provízie je stanovená individuálne v sprostredkovateľskej zmluve. Ak nie je výška provízie dohodnutá, Klient je povinný zaplatiť províziu vo výške obvyklej v čase uzavretia zmluvy za sprostredkovanie obdobných zmlúv.

Nárok na províziu vzniká Poskytovateľovi okamihom uzavretia sprostredkovávanej zmluvy medzi Klientom a treťou osobou. Provízia je splatná v deň uzavretia sprostredkovanej zmluvy, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.

V prípade, že k uzavretiu sprostredkovanej zmluvy dôjde po ukončení platnosti sprostredkovateľskej zmluvy, ale na základe činnosti Poskytovateľa počas jej platnosti, má Poskytovateľ nárok na províziu, akoby k uzavretiu sprostredkovanej zmluvy došlo počas platnosti sprostredkovateľskej zmluvy.

6. Ochrana osobných údajov

Poskytovateľ spracúva osobné údaje Klienta v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov (GDPR) a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov.

Podrobné informácie o spracúvaní osobných údajov sú uvedené v dokumente "Ochrana osobných údajov", ktorý je dostupný na tejto stránke.

7. Doba trvania a ukončenie zmluvy

Sprostredkovateľská zmluva sa uzatvára na dobu určitú, ktorá je špecifikovaná v zmluve. Ak doba trvania nie je v zmluve uvedená, platí, že zmluva je uzavretá na dobu 6 mesiacov.

Sprostredkovateľskú zmluvu možno ukončiť:

• uplynutím dohodnutej doby
• dohodou zmluvných strán
• splnením účelu zmluvy
• odstúpením od zmluvy v prípadoch stanovených zákonom alebo zmluvou
• výpoveďou zmluvy, ak je dohodnutá v zmluve

8. Zodpovednosť za škodu

Poskytovateľ zodpovedá Klientovi za škodu, ktorú mu spôsobí porušením svojich povinností vyplývajúcich zo sprostredkovateľskej zmluvy alebo zo zákona.

Poskytovateľ nezodpovedá za správnosť údajov poskytnutých Klientom a za právne vady predmetu sprostredkovanej zmluvy.

Poskytovateľ nezodpovedá za konanie tretej osoby, s ktorou bola uzavretá sprostredkovaná zmluva, ani za plnenie povinností vyplývajúcich z takejto zmluvy.

9. Záverečné ustanovenia

Tieto obchodné podmienky nadobúdajú účinnosť dňom 1.1.2025.

Poskytovateľ si vyhradzuje právo na zmenu týchto obchodných podmienok. Zmena je účinná dňom jej zverejnenia na webovej stránke Poskytovateľa.

Právne vzťahy neupravené týmito obchodnými podmienkami a sprostredkovateľskou zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami Obchodného zákonníka, Občianskeho zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

Všetky spory vyplývajúce zo sprostredkovateľskej zmluvy alebo v súvislosti s ňou budú riešené prednostne dohodou zmluvných strán. Ak nedôjde k dohode, je príslušný na rozhodnutie sporu všeobecný súd podľa právnych predpisov Slovenskej republiky.